Le métier de gestionnaire de patrimoine immobilier a tendance à s’améliorer au fil des années. En effet, la gestion du patrimoine immobilier s’applique aux patrimoines immobiliers (appartement en copropriété, champs, construction agricole, foret, immobiliers bâtis ou non, immobilier locatif, logement, résidence, sites, villa, etc.) aux patrimoines mobiliers (documents, meubles, objets de collection, objets mobiliers, œuvres d’art, placement financier, véhicules, etc.) et aux patrimoines immatériels (propriété industrielle, propriété intellectuelle, etc.) appartenant aux particuliers ou professionnelles ou institutions. Sur ce, comment le devenir ?
Avantages de devenir gestionnaire de patrimoine immobilier
De nos jours, les étudiants peuvent opter pour différents types de formations (diplômante ou certifiante) afin de mieux se spécialiser dans le cadre de la gestion du patrimoine immobilier. Ensuite, ce métier est acquis à la méritocratie et est un travail polyvalent. Ceci étant, car il s’agit de travailler à la fois comme étant un économe, un financier, un fiscaliste, un immobilier, juriste dans le cadre dudit patrimoine. Puis, vous pouvez travailler dans le cadre d’un contrat de consultation ou d’un contrat de prestation de service ou d’un contrat de travail et pourra bénéficier d’un salaire ou honoraire bien motivant.
Aussi, ce métier constitue à la fois un avenir prometteur et une forme de prévoyance immobilière et financière à titre posthume. De plus, vous devez conseiller et accompagner le client (particulier ou professionnel, personne physique ou personne morale, entité publique ou entité privée) et proposer de meilleures solutions qui sont censées faire développer son patrimoine. En outre, ce métier permet de faire fructifier le patrimoine immobilier. À cet effet, il existe de nombreux actifs (matériels et immatériels) à optimiser pour faire entrer des revenus complémentaires. Pour en savoir davantage, veuillez suivre ce lien www.gestion-patrimoine-immobilier.eu
Objectifs de la gestion du patrimoine immobilier
En général, la gestion de patrimoine immobilier regroupe les différentes pratiques administratives, financières et techniques pour pouvoir rentabiliser un max de bien immobilier. En effet, les objectifs de la gestion du patrimoine immobilier consistent en l’atteinte de la rentabilité, l’allégement du montant des impositions, le développement de la capacité d’épargne, la préparation à la succession et la protection financière des successeurs.
Pour ce faire, la gestion en question devra faire l’objet d’un diagnostic patrimonial, d’une gestion déléguée, d’une ingénierie patrimoniale et de la valorisation du patrimoine. En effet, le diagnostic patrimonial doit procéder à un audit personnalisé et bien agencé, et ce, tout en prenant en compte les actifs, les ressources ainsi que les situations familiales et professionnelles. Dans le cadre de l’ingénierie patrimoniale, il va devoir analyser le patrimoine pour mieux offrir des services de conseil et d’accompagnement de nature fiscale-immobilière-juridique. La gestion déléguée consiste en un placement et suivi des capitaux mobiliers (tels que l’assurance vie, les comptes-titres, le PEA, le PEA, etc.).
Les missions très attendues pour ce métier
Le gestionnaire du patrimoine immobilier détient plusieurs tâches à effectuer auprès d’une banque, d’un office notarial, d’une société d’assurance, d’une société indépendante ou voire d’une société spécialisée.
En effet, il lui incombe de bien comprendre les attentes de la clientèle, les besoins en investissement sûr et rentable. Ensuite, il est tenu de définir la meilleure stratégie de placement, d’étudier les ressources et situations familiales-professionnelles de la clientèle ainsi que d’évaluer le patrimoine de la clientèle. Puis, il doit faire une veille législative et réglementaire qui pouvant impacter sur le patrimoine et apporter des solutions pertinentes pour développer le patrimoine immobilier. Aussi, il gère également le portefeuille de son client et propose des investissements. Par la suite, il doit maîtriser une certaine notion du droit, économie, finance et fiscalité pour mieux accompagner et conseiller son client. De plus, il doit être capable de mieux rentabiliser sur les biens immobiliers, alléger le montant des impositions, développer la capacité d’épargne, préparer la retraite et/ou la succession ainsi que d’assurer les ressources financières des successibles.
Conseil pour devenir gestionnaire de patrimoine immobilier
Il existe différentes possibilités pour devenir gestionnaire de patrimoine.
De prime abord, vous pouvez procéder à une formation académique (en ligne ou physique, en alternance ou en mode continue, etc.) ou formation professionnelle en études économiques ou dans les grandes écoles de commerce ou de gestion. Ensuite, vous devez s’inscrire dans de meilleur centre de formation et remplir toutes les formalités (administratives, financières, etc.) requises. Toutefois, pour bien choisir son centre de formation, il faut faire un comparateur en ligne ou physique. À ce titre, veuillez observer la qualité de la formation offerte, les différents programmes de formation, les différents niveaux existants, les diplômes (licence professionnelle, Master, etc.) ou certifications disponibles, la réputation dudit centre de formation, la qualité des équipes formatrices, la pédagogie initiée, etc.
Puis, il faut disposer de certaines qualités essentielles. À cet effet, il faut maîtriser certaines notions (droit, économie, finance, fiscalité, gestion globale, immobilier, etc.), se spécialiser parmi les domaines suivants : droit privé spécialisé en GPV ou gestion patrimoniale et financière spécialisée en GPV ou même gestion patrimoniale et financière spécialisée en MF. Aussi, vous devez également avoir un esprit rigoureux et curieux, une capacité d’écoute, un esprit d’analyse et une forte capacité de persuasion, un esprit prévoyant, etc. Certaines associations internationales comme la BOMI, proposent de meilleurs titres pour valoriser la formation acquise en étude de la gestion immobilière, notamment la délivrance d’un CPM ou d’un FMA ou d’un RPA ou d’un SMA ou d’un SMT.